Anche per le case disabitate è necessario pagare delle tasse, ma alcune possono essere evitate: ecco la lista aggiornata al 2024.
Come ben sappiamo ogni cittadino è tenuto a pagare una percentuale di tasse sull’immobile nel quale stabilisce dimora, ma cosa succede alle case in nostro possesso che non sono abitate? TARI e IMU si pagano anche per le case inutilizzate? Per capirlo dobbiamo prima fare una distinzione tra case inabitate e inagibili. Le seconde sono quelle che, a causa dell’avanzato degrado della struttura, costituirebbero un rischio per gli eventuali inquilini e dunque necessitano di interventi edilizi strutturali.
![Quali tasse si pagano per le case disabitate](https://rivierapress.it/wp-content/uploads/2024/01/Casa-disabitata-2012024-rivierapress.it_.jpg)
Un’immobile inabitabile è invece quello che in cui non è possibile vivere per mancanza di utenze (come acqua, luce e gas) o di mobili essenziali per viverci (letto, bagno, sedie ecc.). Per capire se una vostra dimora è inagibile o inabitabile basta fare domanda per una perizia al proprio Comune di appartenenza, con spese a carico del richiedente. Accertato ciò bisogna comprendere quali tasse è obbligatorio pagare.
La TARI è l’imposta sui rifiuti e, come evidenziato dal Ministero delle Finanze, è destinata a sostenere le spese per i servizi di raccolta e smaltimenti rifiuti ed è “dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte suscettibili di produrre i rifiuti medesimi”. Ciò significa che anche una casa disabitata sarà obbligata a pagare la tassa, in quanto possibile produttrice di pattume.
IMU e TARI su case disabitate: cosa succede nel 2024
L’IMU è l’imposta municipale unica, dovuta per il possesso di fabbricati che non siano l’abitazione principale. Si tratta di una tassa a percentuale variabile, gestita dal proprio Comune di appartenenza; l’aliquota base, fissata all’8,6 per mille, può essere aumentata o diminuita in base alle caratteristiche dell’immobile e alle decisioni del Comune. Come abbiamo detto, la TARI deve obbligatoriamente essere pagata, ma esiste un modo per risparmiare invece sull’imposta municipale unica.
![Quali tasse si pagano per le case disabitate](https://rivierapress.it/wp-content/uploads/2024/01/Casa-vuota-02012024-rivierapress.it_.jpg)
Secondo la legge italiana, l’importo dovuto per l’IMU può e deve essere dimezzato nel caso in cui i fabbricati siano dichiarati “inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati”. Lo sconto sulla tassa viene applicato soltanto negli anni riferiti alla condizione dell’immobile, ovvero in cui quest’ultimo è rimasto effettivamente inabitabile e inutilizzato. Inoltre la legge può stabilire altri casi di esenzione dal pagamento della tassa, come nella situazione di improvvise calamità naturali o come è successo durante il periodo della pandemia.